Omakotitalon osto
Omakotitalon ostaminen on hyvä vaihtoehto silloin, kun ei halua lähteä pitkään rakennusurakkaan. Moni haaveilee uudehkosta ja valmiista talosta, kun taas toisten unelmissa on iäkkään ja tunnelmallisen talon remontointi. Olipa talo millainen ja minkä ikäinen tahansa, sen hankinta on elämän suurimpia sijoituksia.
Erityisesti vanhempaa omakotitaloa ostaessa on syytä selvittää tarkasti talon kunto. Ellei myyjä ole jo teettänyt kuntotarkastusta, se kannattaa teettää ennen kaupantekoa. Kuntotarkastus ja sen tulosten liittäminen talokaupan asiakirjoihin säästää ostajan ja myyjän turhilta kiistoilta.
Omakotitalon osto on kiinteistökauppa. Kiinteistökauppaa säätelee maakaari, joka sisältää muun muassa säännökset ostajan ja myyjän oikeuksista ja velvollisuuksista.
Omakotitalon ostajan muistilista
- Tutustu huolella rakennuksiin ja käytä tarvittaessa apuna asiantuntijaa.
- Selvitä tontin rajat, varmista miten vesi- ja jätevesihuolto on järjestetty ja ota selvää tehdyistä peruskorjauksista ja asumiskustannuksista.
- Pyydä nähtäväksi tuore lainhuutotodistus, rasitustodistus sekä kiinteistörekisteriote.
- Tarkista kaupungin mittaustoimistosta alueen kaavoitus sekä tuleva lähialueen rakentaminen.
- Tarkista kiinteistölle kuuluvat oikeudet ja rasitteet, esimerkiksi onko oikeus vesialueeseen tai rasittaako kiinteistöä naapurikiinteistölle johtava tie.
Lähteet: Nordea, Kuluttajavirasto
Myynnissä olevia omakotitaloja
AsuntoArena
Asuntoverkko
Etuovi
Nettiasunto
Oikotie
Kuluttajavirasto - Tietoa omakotitalon ostajalle
Suomen Omakotiliitto ry - Omakotiasujien edunvalvonta- ja palvelujärjestö
Verohallinto - Tietoa varainsiirtoverosta